境界立ち合いはツラい！隣地のおばはんの話
専任くんです。
今回は、境界立ち合いはツラいという話です。
僕は、マンション、土地、建物全て取り扱って仕事してます。
今回は土地についてです。
土地取引でもっとも気をつけたい部分でもある境界線。
僕のイメージ昭和に建築されたお家は、境界杭や刻みを探すのは正直一苦労ですね。
夏場、雨季は特にしんどいです笑
境界標がない場合、購入される方はどこが敷地なのがすんごく気になります。
私も気持ちはすごくわかります。
だから境界標設置が義務付けられる契約が大半です。
認識と地積測量図の交付でいけ！という考え方もうちの会社にはありますが、担当個人の私は、それはしたくないのできっちり境界標設置します。
通常の流れですが、まずは土地家屋調査士に境界標設置の見積もりを取ります。
すると現地調査した上で見積もりをくれます。
立ち合い件数や境界ポイントの数にもよりますが、なんとなく20万〜30万の間が適正な相場でしょうか？
まずは売主に説明して納得してもらいます。
納得してもらうにもいろいろありますが、また別の記事にします。
次は、実際に測量をするので、隣地の方へ挨拶回りです。これがまためんどくさいです（笑）
僕は、土地家屋調査士の先生と一緒に行きます。
いついつ測量して、いつ頃境界立ち合いをしますと説明します。そして後日日程調整します。
隣地を訪問していると、売主と仲の悪いおばはんや、ずっと空き家の家に遭遇します。
特に人間関係が悪い場合は最悪です。
だいたいこう言われます。
「うち関係ないからね！🔥」
まるで他人事です。
僕は内心、「将来困るのはアンタやで？」と思ってますが口にはしませんww
僕はいま26歳なので高齢者からは舐められがちです。土地家屋調査士の先生がうまく説得しますねいつも。
年の功という言葉がありますけど、本当にその通りだと思います。
指が疲れたのでこの辺にします。
それでは次回！
最近はハンディファン買いました。
夏場乗り切ります！🔥
