7/21 不動産営業マンの原価と給料
あ、こんにちは専任くんです。
営業マンを雇う＝会社としては赤字では意味なく、利益をのこすもの
当たり前ですが、このような考え方だと思います。
特にルートセールスのない実需売買営業なら尚更だと。
個人のPL損益計算書にらついて考えて見ました。
年収は、ざっくり年間手数料の1/3となにかできいたことがあります。
そこで実際リアルに考えて見ました。
【給料と経費】毎月編
給料350,000円
社会保険事業主(事業主折半も含める)15万円くらい？
法務局関係 1万円
ガソリン代 1万円
広告費(当社の場合)30万くらい 20反響前後
社内設備利用電気代水道代とか 3万円とする
緊急な支出 3万円とする
ざっくり自分が動くことでかかるお金はこんな感じですかね。
計算すると88万ほど私を雇うのにかかっています。
ボーナスを考えると月に100万ぐらいですね。
年間で考えると、1200万円が私の損益分岐点ラインでしょう。
1200万円を割ると、赤字社員です。
不動産仲介業だけではなかなか儲からないですね。
これが現実だと受け止めてますが、イメージしてた不動産業とはかけ離れたものです。
数ある職種の中で、不動産は本当に0か100の世界です。マグロ漁船です。
私は会社員の1人ですが、コスト意識を持って動く社員がいることは、会社にとってもメリットがあるんじゃないかなって思ってます。
